管理会社選びをしよう

マンション

マンション管理会社には、建設会社の系列会社として運営されているものと、管理だけを行っている会社の二つがあります。コストを重視するなら管理を主としている会社を選び、系列の会社で建築している物件を持っているなら系列の管理会社が便利でしょう。

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小口資金向きの資産運用

集合住宅模型

ボーナスなどを活用して気軽に投資できることが、個人投資家の間で不動産投資信託が注目されている理由です。銘柄数も着実に増えているので、個別の投資法人の運用方針を調べながら、最適なポートフォリオが構築できるでしょう。特に人気があるのは高利回りの不動産投資信託であり、その中でもオフィスビルやマンションへの投資のように、コンセプトが明確な銘柄が評判です。不動産投資信託に特化した情報サイトも充実しているので、初めて購入する人でも必要な情報が得られるでしょう。個人投資家向けのイベントでも個別銘柄の情報収集を行うことが可能であり、特に投資法人の担当者が講師を務めるセミナーが大人気です。費用を控除した後の利益は投資家に分配されるので、年金に加えて安定した副収入を確保したいと考えるシニア層にも最適です。

最も代表的な不動産投資信託の個別銘柄の特色は、主要都市のオフィスビルへの投資を積極的に行っていることであり、保有資産の質の高さが魅力的です。一方で賃貸マンションなどの住居に特化した銘柄の場合には、こまめにリニューアルを行うなど、稼働率アップのための取り組みにも積極的です。構成する資産のバランスを重視している銘柄は、賃貸事務所や賃貸マンションへの分散投資を行ったり、地方の物件も組み込んでいるのが特徴的です。最近では個性的な不動産投資信託も増えており、リゾートホテルや有料老人ホームへの投資を行う銘柄も好評です。スポンサー企業のサポートを受けて優良物件を購入する投資法人は、長期保有を前提にした投資にもふさわしいです。

空き家を誰かに貸す

メンズ

一般的な賃貸借契約を結んだ場合、大家側の都合で賃借人に退去してもらうことはできません。住みたい時に住めなくなってしまう恐れがあるため、空き家の賃貸を渋る大家が少なくありませんでした。その問題を解決したのが、近年増加してきたリロケーションサービスです。

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相場を重視しておこう

メンズ

賃貸経営をする際に、非常に重要になってくるのが家賃設定です。家賃設定を誤ってしまうと、なかなか借主が見つからない事もあるからです。ですから、まずは周囲にある同じような物件の家賃相場を調べてから、家賃設定を行うようにしましょう。

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